Cartimmo

Ploeren

Morbihan · Bretagne

Score 67/100

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10 000 € 1 000 000 €
5 ans 30 ans
0,5 % 6 %
0 % 1 %
Mensualité
1 160 €
Coût total du crédit
78 400 €
TAEG
3,85 %
Capital emprunté 200 000 €
Intérêts totaux 72 000 €
Assurance totale 6 400 €
Montant total dû 278 400 €
Information importante : Ce simulateur fournit une estimation indicative. Les conditions réelles (taux, mensualités, assurance) dépendent de votre profil et des banques. Consultez un courtier ou votre banque pour une simulation personnalisée.
Guide : bien utiliser le simulateur de crédit immobilier

Calculateur de frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition de votre bien immobilier

50 000 € 2 000 000 €
Frais de notaire estimés
17 500 €
(7,00% du prix)
Droits de mutation (taxes) 15 000 €
Émoluments du notaire 2 000 €
Débours et formalités 500 €
Prix du bien
250 000 €
Budget total
267 500 €
Bon à savoir

Les frais de notaire sont environ 7-8% dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ces frais couvrent les taxes de l'État, la rémunération du notaire et les formalités administratives.

Information importante : Estimation indicative des frais de notaire. Les frais réels peuvent varier selon la nature du bien et votre situation. Seul un notaire peut établir un décompte définitif.
Guide : comment sont calculés les frais de notaire ?

Calculateur de rentabilité locative

Analysez la performance de votre investissement locatif

Acquisition

Frais de notaire, agence, etc.

Location

Charges annuelles

Information importante : Calcul théorique de rentabilité basé sur des hypothèses. Ne prend pas en compte tous les risques et frais réels. Consultez un conseiller en gestion de patrimoine avant tout investissement.
Rendement brut
5,40 %
Rendement net
4,20 %

Revenus annuels

Loyers perçus 10 800 €

Charges annuelles

Taxe foncière 1 200 €
Charges copropriété 600 €
Assurance 300 €
Gestion locative 0 €
Total charges 2 100 €

Bilan

Cash-flow annuel 8 700 €
Investissement total 214 000 €
Interprétation

Un rendement net supérieur à 4% est généralement considéré comme bon pour un investissement locatif.

Guide : calculer la rentabilité d'un investissement locatif

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Ploeren (56880)

Morbihan · Bretagne

Score 67/100

Ploeren est une commune située dans le département Morbihan, en région Bretagne, qui compte 7 015 habitants. Le prix moyen au m² à Ploeren est de 3 570 €/m² pour un appartement et de 3 166 €/m² pour une maison (données 2025). 37 transactions immobilières y ont été enregistrées.

Cartimmo attribue à Ploeren un score global de 67/100, calculé à partir des prix de l'immobilier, des données socio-économiques et des indicateurs de qualité de vie. Consultez la carte interactive pour découvrir les prix au m², les services à proximité et les prévisions de prix à Ploeren.

Avec un prix moyen de 3 171 €/m² pour un appartement, Ploeren se situe 28 % sous la moyenne départementale. La commune est jugée sûre en matière de sécurité. Ses points forts : commerces, loisirs & culture.

Villes voisines : Guémené-sur-Scorff · Vannes · Josselin · Auray · Plouay · Faouët · Pénestin · Malestroit · Gacilly · Locminé · Baud · Palais

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â– Cher (3 000–5 000 €/m²)
â– Moyen (2 000–3 000 €/m²)
â– Abordable (< 2 000 €/m²)

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